596 mieszkań w zasobie gminy. Podsumowano wieloletni program

Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Czechowice-Dziedzice na lata 2017-2021 określał cele, jakimi były powiększenie zasobu mieszkaniowego gminy o nowe lokale mieszkalne, lokale socjalne i pomieszczenia tymczasowe, poprawa stanu technicznego mieszkaniowego zasobu gminy, stabilizacja wypłacanych roszczeń odszkodowawczych dla właścicieli lokali z tytułu uprawnienia eksmitowanych do lokalu socjalnego i pomieszczeń tymczasowych, a także sukcesywne zmniejszanie niezrównoważonej struktury dochodów i wydatków związanych z mieszkaniowym zasobem gminy.

Jak czytamy w dokumencie podsumowującym realizację programu w 2021 roku, mieszkaniowy zasób gminy na koniec ubiegłego roku obejmował ogółem 596 lokali przeznaczonych na cele mieszkaniowe. W zarządzie Administracji Zasobów Komunalnych znajduje się z uwzględnieniem gminnych lokali w spółdzielczym zasobie mieszkaniowym 587 lokali, a w zarządzie Zespołu Obsługi Placówek Oświatowych 
9 lokali. Gmina posiada ogółem 440 lokali mieszkalnych (komunalnych) w tym 
w zarządzie ZOPO 9, 141 lokale socjalne i 6 pomieszczeń tymczasowych.

Ponadto w 2021 roku w ramach projektu "Wspieranie efektywności energetycznej w budynkach mieszkalnych przy ulicach: Kolorowa 2, Lipowska 24, Słowackiego 32, Towarowa 2 
na terenie gminy Czechowice-Dziedzice" wykonano zmianę sposobu ogrzewania budynków przy ul. Słowackiego 32 oraz Towarowej 2 wraz z dokumentacją projektową za kwotę 214,6 tys. zł.

W 2021 roku w ramach posiadanych środków finansowych zabezpieczono wykonanie najpilniejszych zadań remontowych zasobu mieszkaniowego będącego 
w administracji AZK w tym prac awaryjnych. Wyremontowano 11 mieszkań przeznaczonych do ponownego zasiedlenia za łączną kwotę 29,5 tys. zł. W lokalach mieszkalnych wymieniono 9 okien oraz 2 szt. stolarki drzwiowej za łączną kwotę 47 tys. zł. Dokonano przebudowy i budowy 5 pieców kaflowych. Wykonano remont instalacji elektrycznej w 5 lokalach mieszkalnych. Usuwano awarie i wykonano prace zabezpieczające stan techniczny zasobu.

- Reasumując, łącznie na remonty zasobu mieszkaniowego w administracji AZK wydatkowano 180,5 tys. zł, w tym m.in. dokonano docieplenia części budynku i dachu budynku przy ul. Legionów 59 za kwotę 25 tys. zł, wykonano uszczelnienie 
i szlamowanie kominów ul. Słowackiego 32 na kwotę 7,5 tys. zł. Wymieniono kotły gazowe w 3 lokalach przy ul. Traugutta 70/2, Prusa 1/24 oraz Żeromskiego 16/5 
za kwotę 27,3 tys. zł - podsumowują autorzy dokumentu.

Niezależnie od powyższych działań na remonty części wspólnych we wspólnotach mieszkaniowych z tytułu posiadania lokali gminnych w budynkach wspólnot wpłacono zaliczki na fundusz remontowy w wysokości 482 897,25 zł.

Na koniec 2021 roku rejestrowane w AZK zapotrzebowanie na lokale w ramach mieszkaniowego zasobu gminy wynosiło ogółem 184 mieszkania, co oznacza spadek w porównaniu do końca 2020 roku o 49 mieszkań. Struktura zapotrzebowania na 31 grudnia 2021 roku prezentowała się następująco: lokale mieszkalne (komunalne): 58, lokale socjalne: 77 (łącznie z tytułu wyroku sądowego eksmisyjnego oraz z listy).

Właścicielom lokali z tytułu niezapewnienia lokali socjalnych uprawnionym na mocy wyroków sądowych o eksmisję oraz pomieszczeń tymczasowych wypłacono odszkodowania w wysokości 150 062,41 zł, co stanowi spadek w porównaniu do 2020 roku o 48,40 %. Na koniec 2021 roku wypłacono odszkodowania z tytułu niedostarczenia lokali socjalnych ogółem za 12 lokali socjalnych, co oznacza spadek w porównaniu 
do końca 2020 roku o 12 lokali.

Ogółem ruchem mieszkaniowym AZK objęto 22 gospodarstwa domowe. Z czego zawartych zostało: 15 umów najmu lokali mieszkalnych (komunalnych), 7 umów na najem socjalny lokali. Na mocy sądowego wyroku eksmisyjnego złożono oferty najmu lokali socjalnych wobec spółdzielni (PKP, Silesia, CSM), z których tylko 5 gospodarstw domowych zawarło z nami umowę przyjmując ofertę lokalu socjalnego, 
a 2 przywracając tytuł prawny. Odrzucenie oferty spowodowało zmniejszeniu płacenia odszkodowania wobec innych spółdzielni.

W ramach współpracy Administracji Zasobów Komunalnych z Ośrodkiem Pomocy Społecznej w 2021 roku dotyczącej lokalnego programu osłonowego pomocy finansowej gminy Czechowice-Dziedzice dla osób zadłużonych zamieszkujących w gminnym zasobie mieszkaniowym podjęto działania polegające na bieżącym informowaniu mieszkańców o możliwości przystąpienia do programu, spisano 1 ugodę, a 1 ugoda została zerwana.