Park Beskid II zmienia właściciela. Transakcja za 101 mln euro

Savills Investment Management ("Savills IM"), międzynarodowy menedżer inwestycyjny, poinformował o nabyciu 7R Park Beskid II. Wielkopowierzchniowy obiekt logistyczny w Czechowicach-Dziedzicach został zakupiony od polskiego dewelopera 7R i VRE w imieniu Vestas Investment Management ("Vestas"). Transakcja będzie przeprowadzona w trzech etapach, a ostatni etap zostanie ukończony w marcu 2022 roku. Finansowanie zapewnił Bayerische Landesbank (BayernLB). Transakcja zwiększa wartość aktywów firmy Vestas w Europie do 1,4 mld EUR, obejmując 15 obiektów biurowych i logistycznych.

7R Park Beskid II zlokalizowany jest w regionie Śląska, który stał się jednym z największych skupisk zakładów produkcyjnych dla przemysłu motoryzacyjnego oraz centrów dystrybucyjnych na Starym Kontynencie. Region ten jest dobrze rozwiniętym węzłem transgranicznym, obsługującym transport z Czechami i Słowacją. Sama nieruchomość 7R Park Beskid II jest strategicznie położona - bezpośrednio przy drodze krajowej nr 1, która łączy ją z autostradą A4, najważniejszym korytarzem transportowym w południowej Polsce.

Deweloper 7R dostarczył kompleks logistyczny o powierzchni około 90 000 mkw., składający się z pięciu budynków, oferujący powierzchnię magazynowo-produkcyjną dla wielu najemców. Cztery z nich mają standardową specyfikację, a jeden jest obiektem typu BTS (Build-to-Suit) wybudowanym dla joint venture pomiędzy firmami Valeo i Siemens. Powstał on z myślą o rozwoju i produkcji innowacyjnych komponentów napędowych do pojazdów elektrycznych. 7R Park Beskid II posiada certyfikat BREEAM na poziomie Very Good. Savills IM w transakcji doradzali: Dentons, Arcadis oraz Cushman & Wakefield, a finansowanie zapewnił bank BayernLB. Firmom 7R i VRE doradzała kancelaria Baker McKenzie oraz JLL.

- Jesteśmy bardzo zadowoleni z zawarcia kolejnej transakcji z firmą Vestas i jej inwestorami, szczególnie, że dotyczy ona tego wysokiej jakości obiektu zrealizowanego przez 7R. Jest on idealnie zlokalizowany w jednym z największych klastrów produkcji motoryzacyjnej w Europie i jest atrakcyjny dla najemców z najwyższej półki. Wierzymy, że jest to właściwy kompleks w odpowiedniej lokalizacji, który w perspektywie długoterminowej skorzysta na kluczowych czynnikach rozwoju sektora logistycznego - mówi Alistair Ennever, Head of Industrial & Logistics, Europe, Savills Investment Management.

- Przygotowując nowe inwestycje w 7R, stawiamy na wysoką jakość naszych obiektów, wzbogaconych o technologię i ekologiczne rozwiązania. Cieszymy się, że nasze podejście zyskuje coraz większe zainteresowanie inwestorów, czego potwierdzeniem jest współpraca z kolejnym prestiżowym podmiotem, jakim jest Savills Investment Management. Jestem przekonany, że łączy nas wspólny cel, jakim jest tworzenie długoterminowej wartości obiektów logistycznych - dodaje Łukasz Jachna, Chief Capital Markets Officer, członek zarządu w 7R.

- Finansowanie 7R Beskid Park doskonale wpisuje się w naszą strategię kredytową, która koncentruje się na aktywach w kluczowych lokalizacjach z długoterminowymi prognozami wzrostu i pozytywnymi wskaźnikami ESG. Cieszymy się, że mogliśmy wesprzeć tę transakcję jako wyłączny subemitent i agent - komentuje Robert Hetzner, Vice President, Real Estate Division, BayernLB.